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          嘉兴在线新闻网     2019-05-23 23:06:37     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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          田园综合体:城乡融合与乡村建设发展新路径

          在村庄复兴的大布景下,“以生态为依托、农业为根底、旅行为引擎、数据为支撑、金融为保证、健康为理念、商场为导向的才智集约型大农业工业集群”的田园归纳体,被寄予了完结“三农”问题全面深化变革、带动村庄完结复兴的期望。特别城郊区域,具有得天独厚的区位优势和开展机会,田园归纳体建造将成为城乡交融、脱贫攻坚、镇域经济开展的有用抓手。

          根据多年研讨,结合新的开展布景,绿维文旅在担任规划规划*田园归纳体试点项目——河北省唐山市迁西“花乡果巷”田园归纳体中,统筹考虑供需联系、各方利益、工业系统、产品系统、开发履行、归纳效益六大层面,总结出了“链式开展”的田园归纳体结构与方式。

          一、田园归纳体的链式开展结构

          田园归纳体的“链”不是单一的一条链,而是一个以结构建立为中心的多链条、圈层化的复合结构,包含供需链、利益链、工业链、产品链、履行链和效益链。

          二、田园归纳体“链”式开展方式

                (一)供需链

          在农业归纳体项目中,供需不只是包含农产品和农产品的衍出产品,还触及根据农业的土地、气候、产品、方针、人才等软硬件资源的供应。

          绿维文旅也是根据此构成了以商场为导向的倒推规划法,即先想好商业方式、运营方式以及供需联系,经过商场的猜测,构成买卖的可能性,然后经过运营架构、安排建造构成适用于当地的规划规划方式。

                (二)利益链

          利益链是为了促进供需联系的持久开展,和谐政府、投资商、协作伙伴、当地居民、客户五大主体联系,然后完结各方中心利益诉求及可继续平衡开展。

                (三)履行链

          履行链主要有统筹策划、农业资源、主体结构、资金结构、开发建造、运营办理六个链条。

          1. 统筹策划:不仅仅是规划规划,还包含空间规划、品牌营销、产品规划、财务预算、运营架构和安排结构六部分。简单说,统筹规划便是把一系列主意变成商业方式,把项目的规划、规划、预算、开发、运营、办理等环节理清楚,并构成系列效果,然后构成可操作、可继续运营、可盈余的全体指导性计划。

          2. 农业资源:农业资源是农业开展的源头,也是决议田园归纳体持久开展的底子,其间,中心资源的挑选至关重要。中心资源要么是本地已有资源,要么是契合当地条件的导入资源。

          比如在花乡果巷田园归纳体项目中,咱们抓住了其间心资源——花和果,果是迁西板栗,早已名声在外。中心资源确认后,以其为根底依托,进行横纵向的一二三产交融延伸与开展,构成“大农业工业”,这是田园归纳体健康开展的源泉地点。

          花庄效果图

          3. 主体结构:主体结构是处理“人”的问题,即“谁来干”。田园归纳体的开发建造需求五大主体:国企、民企、协作社、协作方和当地政府。在开发过程中,或以村庄协作社为主,构成协作社带动方式;或以企业为主,构成大型企业带动方式;或以政府为主,构成政府主导方式。

          4. 资金结构:农业项目的资金途径包含五大部分,即企业自筹、众筹协作、民间本钱、低息无息贷款和方针扶持。绿维文旅多年深耕,在资金链上有很多资源可认为农业项目供应服务。

          5. 开发建造:田园归纳体在开发期,主张以全体策划、散布施行、发动样版、带动大局的方式进行开展。

          *步是打样本、做龙头;第二步是扩规划、增体量;第三步是各项政府资金导入;第四步是各类社会、民间本钱跟进;第五步是做联盟。

          6. 运营办理:包含四大结构,营销担任商场、事务担任出产、行政进行办理、后勤进行保证。

                (四)工业链

          工业的开展带来的是人们出产与收入方法的改变,田园归纳体作为村庄复兴的重要抓手,在工业链构建上应以一二三产交融为方针,与农产品加工、旅行、教育、健康、体育等工业广泛交融,完结全工业链集合。

          以花乡果巷田园归纳体为例,在花果栽培的根底上,大力开展花果加工、饮料加工等二产以及花果售卖、技术推广、仓储物流等三产,构成以花果为中心的全工业链集合结构。

                (五)产品链

          具有“农业+旅行+社区”完好生态圈的田园归纳体,在产品链打造方面具有先天优势:依托村庄杰出的生态环境,能够供应生态旅行产品,为城镇居民供应优秀的休闲休假场所;能够供应休闲运动产品,满意近些年来快速增长的体育商场需求;能够供应健康产品,为患者、亚健康人群供应养疗基地等。总归,田园归纳体在“农业+”的工业开展方式推进下,将构成习惯现代日子需求的归纳性产品架构。

                (六)效益链

          田园归纳体触及工业、产品、社区、文明等村庄各方面的晋级,因而,其构建的是经济、社会、文明、政治、生态等归纳效益链条。田园归纳体的开发依托于村庄共同的物资、文明资源与优秀的生态环境,其经济收益与生态环境、文明环境构成正反馈;而多样化的田园产品、立异式的项目运作方式为区域建立杰出的品牌形象,一起发生深远的社会、政治影响。

          可见,跟着田园归纳体项目的推进,其所发生的经济效益、社会效益、文明效益、政治效益、生态效益将互相强化,并构成动态可继续的效益链条。

          绿维文旅田园归纳体经典事例

          四川开江·“稻田+”田园归纳体

          “稻田+”是一种工业结构调整方式,是农业供应侧结构性变革和稻田经济的有机结合,其详细方式便是稻田栽培与结合,构成的以稻田栽培为中心的工业链条,推进村庄甚至整个县的经济继续开展。

          山东滨州·惠民风车农庄

          为以现代农业为根底、以风车文明为中心、以休闲休假为引擎的现代才智农业旅行归纳体,打造集参观、休闲、休假为一体村庄休假旅行归纳体。

          河北邢台·尚养花湾田园归纳体

          将农业为基、康养为魂、旅行为体、民生为本,进行有机交融,将社区、景区、园区有机嵌入式开展,构建“出产、日子、生态”三生合一的田园归纳体。

          规划规划,当然找绿维!绿维文旅是城乡规划、旅行规划“双甲级”归纳规划规划院,我国优质农产品开发服务协会副会长单位,以“构思经典?落地运营”为理念,深耕村庄旅行、休闲农业、村庄规划十余年,联合优质IP、运营服务精英团队等组织建议建立“村庄复兴服务联盟”,立异服务方式,打造村庄复兴战略规划与施行归纳服务渠道,整合前期咨询、规划编制、获取资金、项目运营、资源导入等事务环节,为县域村庄复兴供应系列化处理计划,为村庄规划、村庄建造、一二三工业交融开展、以及田园归纳体、农业公园、现代农业园区、生态园、农庄、农场、酒庄、民宿客栈等农旅交融项目的开发运营供应构思落地的规划规划。

          至今,已完结包含县域村庄复兴、村庄规划、田园归纳体、一二三工业交融演示区、现代农业园区、以及休闲农业、村庄旅行等各类农旅项目的规划规划数百个,其间葡萄沟、蒲昌村、富泉村、赛罕乌素村、“花乡果巷”田园归纳体、台依湖世界酒庄、蓝调庄园等项目已经成为业界经典和演示。

            (本报记者 张扣)

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